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maison 8 pièces 225 m2 à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

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Vente maison 8 pièces 225 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

318 000 €

Maison 8 pièces Aire-sur-l'Adour (40800)

AIRE SUR L'ADOUR, à 5 minutes du centre-ville, vous aimerez cette superbe propriété des années 50, en excellent état général et située au calme sans aucun voisin alentour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli salon lumineux, un espace cuisine et salle manger spacieux et bien aménagé, une salle de jeux qui peut devenir facilement une chambre en rez-de-chaussée si besoin, une salle de bains, 2 wc, une buanderie et espace professionnel indépendant si vous exercez une profession à domicile avec cellier attenant et une dépendance. À l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres, une salle de bains avec wc et un grand studio de 35 m² pour votre activité professionnelle ou pour vos invités. La maison est en excellent état avec de belles prestations et de bons équipements : climatisation, poêle à granule, double vitrage, portail motorisé, fibre optique,. À l'extérieur, vous bénéficierez de 2 belles terrasses donnant sur la piscine chauffée, vous disposerez également d'une dépendance dans le jardin pour y stocker vos divers matériels ainsi qu'un abri voiture pour 3 véhicules. Le terrain de 4025 m² est plat et bien arboré. L'environnement est très paisible, aucun voisin sur plusieurs centaines de mètres alentour. Les commerces et les commodités d'Aire sur l'Adour et de Barcelonne du Gers sont situées à 5 minutes seulement en voiture (écoles, collège et lycée, commerces, médecins, supermarchés, activités,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869897).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 225 m²

Surface carrez : 225 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 025 m²

Surface jardin : 4 025 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone