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maison 8 pièces 278 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente maison 8 pièces 278 m² Aix-en-Provence (13090)
1 395 000 €
-6.69 %

Maison 8 pièces Aix-en-Provence (13090)

URBAN DESIGN - Maison d'architecte T8 de 278 m² + Terrasses + Piscine / Spa + Garage - 13100 Aix en Provence Llinares Immobilier vous propose : URBAN DESIGN une maison d'architecte à proximité du centre ville d'Aix-en-Provence entre les quartiers de la Torse et du Val Saint André. Cette propriété contemporaine se déploie sur 278 m² de surfaces habitables avec terrasses, piscine et roof top de 100 m² et offre plusieurs espaces distincts. Au dernier niveau, se trouve un appartement T3 / 4 à l'ambiance loft de 102 m² avec une terrasse de 60 m², une petite piscine / spa de nage avec pompe à chaleur et l'accès au roof top de 100 m². Il dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec de larges baies vitrées parées de brises soleil orientables, une cheminée au gaz et une cuisine parfaitement agencée et équipée avec cellier. Le côté nuit se déploie autour d'une jolie chambre parentale avec un accès direct à la terrasse, d'une seconde chambre ou bureau et d'une belle salle de douche. Au niveau inférieur, se trouvent quatre studios ultra équipés (deux de 19 m² et deux de 24 m²) disposant chacun d'une entrée indépendante et d'un accès à une autre terrasse. Cet agencement est idéal pour une vie de famille avec des grands enfants, recevoir des amis ou pour des locations. En rez-de-jardin, à l'écart des autres espaces, une dépendance de 90 m² avec une large baie vitrée à galandage sera parfaite pour un atelier, une salle loisirs ou encore la création d'un autre loft ou l'aménagement de locaux professionnels. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Architecture moderne, prestations haut de gamme, ce lieu peut servir d'écrin à de nombreux projets. Rare sur le marché et proche de toutes les commodités, cette propriété est à venir découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4222euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740euros et 1050euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison d'architecte à vendre T8 de 278 m² + Terrasses + Piscine / Spa + Roof Top + Garage –13100 Aix en Provence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 278 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 387 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 62 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 395 000 € (soit 5 018 € / m²)
    -6.69 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.69 % (-100 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2554
Llinares Immobilier agence immobilière Marseille 8 (13008)
Llinares Immobilier

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