AIX EN PROVENCE - PROCHE CENTRE VILLE - MAS RENOVE - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE Située à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une localisation très recherchée, cette magnifique propriété de luxe allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. À seulement 4 minutes du prestigieux Country Club de tennis, cette maison exclusive est nichée dans un domaine privé, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. D'une superficie généreuse de 205 m², cette ancienne bâtisse provençale a été agrandie et entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité, témoignant d'un goût raffiné et d'une attention aux détails. Orientée plein sud, elle s'ouvre sur un superbe jardin paysager de 1602 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 9 X 4 mètres entourée d'une élégante plage en bois, idéale pour vos moments de détente. En franchissant la porte, vous découvrez une entrée spacieuse qui mène à un grand salon lumineux avec cheminée, doté de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine. La salle à manger, avec sa cuisine ouverte contemporaine, se distingue par des fenêtres en aluminium et un sol en béton ciré, créant une harmonie parfaite entre les éléments modernes et authentiques. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une suite parentale avec salle de douche, un petit bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie pratiques. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, accompagnées de deux salles de douche et d'une salle de bain. Vous serez charmé par les hauteurs sous plafond, les sols en carreaux de ciment anciens mêlés à la tomette provençale, apportant une touche d'élégance intemporelle et de confort. L'extérieur ne manque pas de séduire avec une dépendance – une ancienne borie en pierre – ainsi qu'un abri pour voitures et un petit atelier. Le jardin est orné de magnifiques arbres centenaires, apportant une atmosphère sereine et bucolique. Idéalement située, cette propriété est à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus pour se rendre facilement au centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces (à 3 minutes). Cette maison de luxe offre ainsi le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la praticité de la vie urbaine. Une opportunité rare de vivre dans une maison au charme provençal, dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 020 euros / an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

5 chambres

5 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 602 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : Nord
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.