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maison 8 pièces 149 m2 à vendre à Albi (81000)
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Vente maison 8 pièces 149 m² Albi (81000)
245 000 €

Maison 8 pièces Albi (81000)

Didier fort consultant immobilier 15 ans de metier sur albi, vous presente; un bien pour investisseurs prives situation ideale et strategique dans le quartier recherche de la fac d'albi maison années 50 rénovée comprenant : 1 appartement de 63,14 m² au premier étage, loué, dpe "d" 163 1 appartement en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, dpe "d" 163 1 appartement au 2éme étage mansardé de 23,50 m² avec balcon, jardin, libre depuis mi septembre loué, dpe "e" 301 rentabilite proche de 7% la propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré. Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos. Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage, rue calme. Tous les commerces à pied à 2 minutes, la fac a pied ! Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 566954 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 149 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 475 m²
  • Surface jardin : 90 m²
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : Le bien a été rénové
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 1 644 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830032554362
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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