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maison 8 pièces 177 m2 à vendre à Albigny-sur-Saône (69250)

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Vente maison 8 pièces 177 m² Albigny-sur-Saône (69250)

390 000 €

Maison 8 pièces Albigny-sur-Saône (69250)

L’office notarial chaine et associes notaires, sarl, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 chemin des grolles 69250 albigny sur saone - vente notariale interactive demeure de caractère à albigny-sur-saône / vue panoramique sur l'est lyonnais / grand terrain arboré en lisière de forêt. Située 39 chemin des grolles, sur les hauteurs d'albigny-sur-saône (altitude : 319 m), cette ancienne maison paysanne - que l'on rejoint au bout d'un chemin privatif - surplombe la commune et plus largement le val de saône. Environnement - la commune : - une localisation offrant un cadre privilégié : entre saône, monts d'or et plaine de l'ain. Avis aux cyclistes, randonneurs et autres amateurs de sports d'eau et d'espaces naturels ! - rattachée à la métropole de lyon, la commune (2 919 hab.) offre un panel complet de services, commerces et équipements publics de proximité : groupes scolaires, gare ter, bibliothèque, crèche. Cette offre est complétée par les services publics, l'animation commerciale et culturelle des communes limitrophes telles que neuville-sur-saône, genay, couzon ou poleymieux-au-mont-d'or. - accessibilité routière : sa situation à l'entrée nord du grand lyon permet de rejoindre l'a46 (villefranche-s-saône; lyon est, aéroport saint-exupéry) en 10 minutes et lyon presqu'île en 30 minutes. - transports en commun : ter (gare part-dieu à 11 ou 37 min), bus tcl (43,84, 96, r2), car région aura (184) la maison - construction : le style architectural proposé par la maison lui donne un air cévenol ou encore toscan grâce à ses murs, ses arches, son élégant bassin de récupération d'eaux pluviales et ses contreforts en pierre de la région lyonnaise. La surface bâtie en pierre de cabornes de la région est répartie sur 4 niveaux (dont un niveau -1 sur jardin de surfaces annexes) et suit l'inclinaison du terrain. - un premier volume daterait de la fin du xixe siècle. Une extension a été réalisée en 1964. - murs en appareillage de pierres (origine) - planchers intermédiaires en bois; planchers bas des sous-sols en dallage en béton ou en terre - charpente en bois d'origine comprenant une ferme triangulée; la toiture est d'origine 2 emplacements de stationnement sont attribués dans la cour commune. Distribution : - rez-de-jardin : entrée (12 m²), séjour (28 m²), salle à manger (23.5 m²), cuisine (12 m²), balcon ouvert sur le val de saône et la forêt (12 m²), terrasse sur piliers s'avançant sur le jardin (63 m²), salle d'eau + wc (5 m²) - etage 1 : 4 chambres (10 à 14 m²), couloir / dégagements (13 m²), salle de bain + wc (7 m²) - etage 2 (combles) : 1 chambre (9 m²), grenier (25 m²), couloir (5 m²) - rez- de-jardin-bas : remise, (36 m²), atelier (36 m²) terrain : organisé en terrasses et longeant la forêt, il offre différents espaces dédiés à la flânerie, à la convivialité ou encore au maraîchage. - surface totale de 7 524 m² - zonage : n1 : zone naturelle sensible d'un point de vue paysager, esthétique ou écologique (non piscinable) - présence de 2 cabanons et 1 appentis (2 à 7 m²) - nombreuses essences recensées : pêchers, cerisiers, abricotiers, plaqueminiers, noyers, figuiers, pommiers, hêtres, chênes, chauffage : - cheminée (foyer ouvert) - convecteurs électriques maison raccordée au réseau d'assainissement collectif (2017) et à la fibre. Une rénovation générale est à prévoir. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21 / 10 / 2024 dpe : g prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 502 kwh / m² / an consommation énergie finale : 289 kwh / m² / an estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 480 € et 7 470€ taxe foncière 2024 : 1 795€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite possible parmi les créneaux suivants : - mercredi 13 novembre 2024 entre 12h30 et 14h - jeudi 21 novembre entre 12h30 et 14h /! \ ouverture des enchères en ligne : le lundi 9 décembre à 12h (durée : 24h) prix de première offre (hni à la charge de l'acquéreur inclus) : 390 000 € - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 13 / 11 / 24 de 12 : 30 à 14 : 00 le 21 / 11 / 24 de 12 : 30 à 14 : 00 le 27 / 11 / 24 de 12 : 30 à 14 : 00 contact : 06 27 26 21 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 09 / 12 / 2024 à 12 : 00 au 10 / 12 / 2024 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude chaine et associes notaires, sarl - notaires à lyon 6e arrondissement - n° siret : 88496280400016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 177 m²

Surface carrez : 177 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : SW
Etat: Etat general : RENOVER