Nouveauté Comptoir immobilier de France Auneau. Découvrez cette magnifique propriété composé de deux maisons en pierres offrant une surface habitable totale de 240 m² ainsi qu'une annexe de 19 m² actuellement aménagé en studio. Idéale pour un projet familial ou de location, cette propriété se situe dans un environnement verdoyant. MAISON 1 : 113 m² habitable, avec au rez-de-chaussée, un spacieux séjour cathédrale d'environ 48 m², une cuisine indépendante et au premier étage, une grande mezzanine, une salle de bain avec wc et une chambre MAISON 2 : 126 m² habitable avec au rez-de chaussée, un appartement de type F2 comprenant, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, un appartement de type F3 comprenant, une entrée, un séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine aménagée et deux chambres. Dépendance : Possibilité d'aménager en studio, idéale pour recevoir des invités. Grange : 54 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, stockage ou agrandissement). Cave voutée : Parfaite pour le stockage de vin ou d'autres usages Abris de jardin : Espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou équipement de jardinage. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré divisible d'environ 1420 m², avec plusieurs accès et entrées indépendantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage et d'aménagement. Cette propriété rare combine charme de l'ancien, espace et potentiel pour de multiples projets. Travaux intérieur à prévoir, proche accès A10 (Axe Paris / Orléans). Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC : 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 259 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 420 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 120 et 4 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.