Iad France - Laurence Bonnet-Peyrard (06 04 53 74 26) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 1900 entièrement rénovée, nichée au cOEur de la campagne d’Eurre, dans un cadre paisible et verdoyant. Propriété de caractère, elle offre une surface habitable de 179 m², accompagnée d’un appartement indépendant loué, sur un vaste terrain arboré de 7 600 m². Maison principale (179 m²) Rez-de-chaussée : En entrant, vous serez charmé par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon offre un espace chaleureux, parfait pour se détendre en famille. Une suite parentale avec salle d’eau, une grande buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau pratique et fonctionnel. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain privative, offrant un confort optimal. Le grenier de 44 m² reste aménageable selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire… Les possibilités sont multiples ! Appartement indépendant Cette propriété inclut également un appartement de 48 m² actuellement loué, offrant un revenu locatif stable. Il se compose d’un séjour avec cuisine, salle d’eau et une chambre, avec un jardin privatif, garantissant intimité et indépendance. L'extérieur : un cadre exceptionnel Profitez d’un immense jardin arboré qui invite à la détente, avec de nombreux arbres fruitiers et des espaces de vie en plein air. Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage (9,5 m x 4,5 m) vous promet des journées ensoleillées sous le signe du bien-être. Plusieurs dépendances et un espace de stockage offrent des possibilités supplémentaires. Un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité. Idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités d’Eurre et Crest. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bonnet-Peyrard EI (ID 27878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 835006560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 626 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.