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maison 8 pièces 153 m2 à vendre à Amilly (45200)
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Vente maison 8 pièces 153 m² Amilly (45200)
349 000 €
-10.05 %

Maison 8 pièces Amilly (45200)

Cette magnifique villa des années 60, est un véritable bijou situé dans une zone pavillonnaire et résidentielle recherchée, à seulement 5 minutes des commerces et écoles locaux. Cette propriété repose sur un vaste parc arboré de 1500 m², offrant un cadre exceptionnel pour une vie paisible. Vous serez accueilli par une vaste entrée revêtue de sol en comblanchien, qui évoque le charme de l'époque. Le séjour / salon, avec son parquet en chêne massif, est un espace élégant et chaleureux. Il offre un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour profiter de moments en plein air. Une belle cheminée ajoute du caractère et de la chaleur à la pièce principale. La cuisine est équipée, offrant un espace pratique. Une chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec douche. Un bureau fonctionnel avec de nombreux rangements pour votre espace de travail à domicile. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec de nombreux placards pour le rangement. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privé, offrent un espace confortable pour la famille et les invités. Un autre bureau est également disponible à l'étage pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Un grenier pour le stockage supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un sous-sol total offrant un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier, ou d'autres aménagements selon vos besoins. Cette villa est une opportunité rare de posséder une résidence avec un caractère unique, un emplacement exceptionnel, et un espace de vie généreux.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 390 et 3 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 278 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 2 281 € / m²)
    -10.05 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 636 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.05 % (-39 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 82938283
Blain et Cochet Immobilier

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