Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À Vendre : Maison Familiale Rénovée à Amilly – Un Havre de Paix et de Confort Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme d’Amilly, cette élégante demeure de 200 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête d’espace, de confort, et de modernité. Totalement rénovée avec des prestations de haute qualité, elle allie luxe et praticité, tout en bénéficiant d’un environnement serein et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’agencement optimal de cette maison. Le séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur le jardin, est un espace de vie exceptionnel, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également de trois chambres de plain-pied, idéales pour accueillir des invités ou pour profiter d'un espace de vie fonctionnel sans avoir à monter des escaliers. Une salle de bain moderne et un toilette séparé complètent ce rez-de-chaussée, offrant un confort quotidien optimal. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont une suite parentale qui saura séduire par son intimité et son confort. Une salle d'eau avec toilette ajoute une touche pratique à cet espace, parfait pour une grande famille ou pour recevoir des proches. Érigée sur un terrain de 785 m², la maison s’ouvre sur un jardin verdoyant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le sous-sol total de 100 m² offre un vaste espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire, selon vos besoins. Pour compléter ce bien d'exception, un garage pouvant accueillir trois véhicules est à votre disposition, un atout rare. En matière de prestations, tout a été pensé pour votre confort : une pompe à chaleur ultra-performante, du double vitrage installé sur toutes les ouvertures, et une installation électrique et de plomberie entièrement refaite à neuf. La toiture, quant à elle, est en excellent état, assurant une tranquillité d'esprit totale. Un point essentiel à souligner : bien que le diagnostic énergétique indiqué soit basé sur l'ancien état de la maison, les travaux récents améliorent significativement sa performance énergétique, plaçant désormais la maison en classe C. Une valeur ajoutée qui renforce encore l’attrait de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison familiale, spacieuse et lumineuse, rénovée avec soin, n’attend plus que vous pour devenir le cadre de votre nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien d'exception

Calme
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 380 et 4 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 et 4 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.