Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : construction de type longère, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. Ensemble comprenant une habitation principale de 140 m² environ habitables pour 160 m² environ au sol (mansardes exploitées à l'étage), et plusieurs dépendances. De plain-pied : - entrée sur petite véranda, -pièce de vie de + de 65 m² environ bénéficiant d’une cheminée insert, - cuisine américaine moderne aménagée et équipée, -cellier / buanderie (possible chambre de 12 m² environ), - salle d’eau avec dressing sur-mesure, - wc indépendant. À l'étage : - belle pièce palière avec rangements (espace bureau ou lit d'appoint ), - 2 chambres dont une avec penderies sous mansardes, la seconde dispose d’un pignon entièrement vitré proposant une vue exceptionnelle sur l’environnement boisé et sur une mare, - un bureau, - une salle d’eau avec wc. Aucuns travaux a prévoir : maison équipée de menuiseries double-vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible (pièce de vie et chambre), insert tubé, couverture et gouttières refaites en 2021, isolation intérieur et du plancher refaites en 2017. À l'exterieur : - terrasse éclairée et accessible de la pièce de vie, - 1 portillon et 2 portails, dont l'un donnant directement sous un préau d’environ 30 m² environ, - une grange de 60 m² environ et ses combles aménageables, - une cave, - un atelier, - un garage de 12 m² environ (bûcher) et son espace de stockage en mezzanine, - un local poubelles, - 2 récupérateurs d’eau et pompe de relevage, - une fontaine extérieure. Le tout est implanté sur une parcelle de 1065 m² environ, plate, clôturée (rénovations en 2022), disposant d’une partie cour gravillonnée et d’un agréable jardin d’agrément. Tout-à-l'égout. Parcelle attenante à aucune habitation, pas de vis-à-vis, au calme dans la campagne d’amilly, environnement boisé. Ce bien se situe à moins de 5 minutes des écoles, du collège et de l’hôpital d’amilly, à moins de 10 minutes de la gare de montargis et à environ 1h15 de paris. Je vous attends pour la visite de ce bien coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 065 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.