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maison 8 pièces 134 m2 à vendre à Ancenis (44150)

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Vente maison 8 pièces 134 m² Ancenis (44150)

272 000 €

Maison 8 pièces Ancenis (44150)

Iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose : Située dans le cadre paisible d'Ancenis-Saint-Géréon proche des commodités, découvrez cette maison des années 60, offrant un fort potentiel : 134 m² habitable, plus de 54 m² de grenier aménageable et 58 m² de garages et atelier à exploiter. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette demeure vous invite à réinventer ses espaces selon vos envies et besoins. Plan sur demande. Devis travaux réalisés. Rez-de-chaussée : Ce niveau abrite deux garages pratiques pour vos véhicules, un atelier idéal pour les bricoleurs, trois chambres spacieuses et un wc. Premier étage : Le cOEur de la maison une cuisine avec lumière traversante, un séjour convivial avec un balcon offrant une vue dégagée, trois autres chambres confortables, un espace mezzanine, un bureau. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet étage. Deuxième étage : Un vaste grenier aménageable vous attend, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs, ou des chambres supplémentaires. Le jardin clos, orienté sud est arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité et tranquilité. Cette maison baignée de lumière se trouve à seulement 600 mètres de la gare et des commerces. Vous apprécierez également la proximité à pied des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) facilitant le quotidien familial. Elle est idéale pour une famille en quête d'un projet de rénovation, permettant de personnaliser chaque recoin à son image. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un quartier calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 422 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 550 et 6 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 et 6 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.