Charmante maison de village au cœur du vignoble alsacien, à Andlau, alliant caractère ancien et modernité. Idéale pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété se compose de deux appartements indépendants. Rez-de-chaussée : Appartement T2 avec entrée indépendante - 58 m² : Cuisine équipée, chambre confortable, salle d'eau avec toilettes, espace de stockage. Idéal pour une activité professionnelle ou une location. 1er étage - Triplex de 198 m² se composant comme suit : Niveau 1 : Trois chambres, salle de bain, toilettes séparées, espace jacuzzi en harmonie avec la roche naturelle. Niveau 2 : Espace de vie ouvert de 100 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, bureau, salle d'eau, salon avec cheminée. Accès à une terrasse nichée dans le toit. Niveau 3 : Mezzanine et terrasse Terrasse de 20 m² avec vue sur l’Abbaye Saint Pierre et Saint Paul d'Andlau, dressing et quatrième chambre. Atouts supplémentaires : Maison sans jardin, facile à entretenir. Parfaite pour une activité de location saisonnière et résidence principale. Travaux de rafraîchissement et remise au goût du jour à prévoir pour maximiser le potentiel du bien. Nouvelle opportunité à un prix réduit ! Ne manquez pas cette maison unique au cœur du vignoble alsacien, offrant charme et potentiel locatif. Visite virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi sans plus attendre et organisons une visite de votre future demeure. Agent commercial E. I. immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Strasbourg sous le n° 901 057 414.250, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 5030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 257 m²

Surface carrez : 257 m²

Surface cuisine : 9 m²
Extérieur: Surface terrasse : 25 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: A rafraichir

Etat general : À rafraîchir