Iad France - Mathilde Douy (07 63 73 71 23) vous propose : Authentique Ferme du 19ème Siècle avec Jardin de 5900 m², Garage et Dépendance. Bienvenue dans cette perle rare, une magnifique ferme datant de 1876, située dans la charmante commune d'ANDOUQUE. Cette propriété d'exception offre un mélange unique de caractère ancien et de modernité, idéale pour les amateurs d'histoire et de confort contemporain. Avec une superficie totale de 300 m², cette ferme est actuellement découpé en deux maisons, laissant de multiples opportunités à ses prochains acquéreurs, locations, gîtes, ou tout simplement grande maison. Ce qui est sûr, c'est que chacun y trouvera ce qu'il cherche ! Une première maison, entièrement rénové en 2014 d'une superficie de 190 m², vous propose 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, grande cuisine et séjour lumineux. La seconde maison de 110 m², demande quant à elle un rafraîchissement, mais laisse de multiples solutions d'aménagements. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous attend pour des moments de détente en plein air. Une piscine pour vous rafraîchir en été, un garage pour abriter votre véhicule et de nombreuses dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le lieu est chargé d'histoire et d'authenticité, tout en proposant des équipements modernes tels que la fibre optique. L'emplacement est idéal, offrant calme et sérénité, le tout vendu avec un bois d'environ 1.6 Hectares, tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette ferme d'exception a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Douy EI (ID 83074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 889138335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 919 m²
Etat: Construit en 1876

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 760 et 3 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.