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maison 8 pièces 105 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 8 pièces 105 m² Angers (49000)
337 600 €

Maison 8 pièces Angers (49000)

Seulement à l'agence Alain Rousseau, venez découvrir cette maison de ville à rénover avec garage, idéalement située, à 700 mètres de la gare d'ANGERS et à proximité directe de toutes commodités. Une fois passée la porte d'entrée donnant sur rue à sens unique, vous découvrez, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, une pièce à vivre avec accès direct à une terrasse et à un charmant jardin arboré et une salle d'eau avec WC. Au premier étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage vous trouverez une mezzanine et un bureau. L'ensemble conviendra parfaitement à une famille après travaux. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 170 m²
  • Surface terrasse : 14 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 740 et 2 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 261 kWh/m².an 57* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 57 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 337 600 € (soit 3 215 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2461CZ
Alain Rousseau Immobilier agence immobilière Angers (49100)
Alain Rousseau Immobilier

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