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maison 8 pièces 162 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente maison 8 pièces 162 m² Angoulême (16000)
365 000 €

Maison 8 pièces Angoulême (16000)

À seulement 5 mn à pied du centre-ville et 10 mn à pied de la gare LGV d'Angoulême (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux), venez découvrir cette magnifique maison de ville en pierre avec sa grande pièce de vie lumineuse et son jardin verdoyant. L'exposition offre une luminosité naturelle très agréable, tandis que la vue dégagée ajoute une touche de sérénité à cet emplacement idéal. L'atmosphère chaleureuse et le jardin en terrasses avec ses différents points d'eau, parfait pour des repas en plein air, font de cette propriété un véritable havre de paix au cœur de la ville d'Angoulême. À l'intérieur, cette maison s'étend sur environ 162 m² répartis sur 3 niveaux + 30 m² de surface annexes en rez-de-jardin, offrant à ses habitants une grande pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 50 m² avec cheminée et donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, un très bel escalier bien conservé, deux grands paliers, six chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie / WC pouvant facilement être transformée en une salle d'eau supplémentaire. Dans les surfaces annexes en rez-de-jardin, le bien dispose d'une grande cave, d'un cellier ainsi que d'un atelier d'environ 19 m² pouvant être transformé en cuisine d'été avec accès direct à une jolie terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 162 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 752 m²
Environnement
  • Quartier : Saint Gelais
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 010 et 2 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 138 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 365 000 € (soit 2 253 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1371078
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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