Venez découvrir cette magnifique demeure vichenou. Vous serez surpris par son authenticité et de son parc arboré ainsi de ses nombreuses dépendances. Un lieu de paradis. La maison se compose d'une magnifique entrée desservant une salle à manger, un salon, une bibliothèque et d'une cuisine séparée. Au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres avec leur salle d'eau et salle de bain. Au second étage un palier desservant deux chambres avec leur salle d'eau. En extérieur un parc de plus de 5 000 m² magnifiquement arboré. Une première dépendance anciennement une écurie pourra accueillir des chevaux ou vous faire un très bel atelier et de nombreuses possibilités. Une seconde dépendance de plus de 200 m² anciennement un logement avec sa chambre de bonne peut accueillir toutes vos envies un garage double fini se bien. Valeur réelle de consommation annuelle 2500 euro de chauffage et 1710 euro d'électricité. Prix de ce bien : 450 000 euros honoraires charge vendeur dpe : g 380 ges : g 119 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 10 390 euros et 14 110 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion larchanche, au 06 72 01 36 11 ou par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion larchanche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381015 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion larchanche (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

6 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 218 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 193 m²
Etat: Construit en 1800