Iad France - Véronique Barbot vous propose : Grande Maison de 224 m² environ habitable, édifiée sur un parc arboré, constructible de 2661 m²environ à Archiac centre bourg. Idéal pour une Grande Famille, gites, chambres d’hôtes, possibilités de faire des habitations pour la location ! Cette spacieuse maison de 2 étages située à Archiac offre 3 chambres et un bureau, 8 pièces au total, des placards de rangements partout dans la maison. Avec une exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général est bon, offrant un cadre agréable pour y vivre. La cuisine très lumineuse, aménagée, équipée, donne accès sur une grande terrasse et, est ouverte sur une salle à manger donnant accès sur deux salons. Au sous sol se trouve une pièce festive avec un bar. À l'étage, Trois grandes chambres avec salle d'eau dont une suite parentale. La maison est équipée de radiateurs et d'un chauffage individuel au fuel ainsi qu'une cheminée à insert pour votre confort. Une autre maison ancienne d'environ 63 m² entièrement à rénover se trouve sur la propriété ainsi qu'un grand patio. Autre dépendances, puits avec pompe de relevage. Plusieurs accès à la maison peuvent permettre plusieurs projets. Située à proximité des écoles, du collège et des commerces cette maison offre un cadre de vie tranquille. Bien que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour des chambres d’hôtes, intergénérationnelle, possibilité de faire trois locations distincts Terrain piscinable. Pas de travaux gros oeuvre en dehors de l'ancienne maison Contactez- moi rapidement pour visiter ce bien, c'est une belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Véronique Barbot - EI (ID 93523) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 224 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 661 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 914 et 5 296 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 914 et 5 296 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.