Iad France - Karine Saignant vous propose : Située dans une impasse à 10 minutes à pied du centre d'Arnas, cette maison Beaujolaise de 160 m² a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée, récemment rénové, dispose d'un magnifique espace de 52 m² avec une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon cocooning, créant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également un espace parentale avec une chambre, une pièce pouvant s'organiser en dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche, un WC séparé et une salle de jeux. Cette maison modulable conviendra parfaitement à une grande famille ou à des besoins de télétravail. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et piscinable de 850 m², offrant un espace extérieur agréable. Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien, offrant amplement des espaces pour un atelier, du stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez également de 2 places de parking supplémentaires. Une maison idéale pour allier confort, praticité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Karine Saignant - EI (ID 95822) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 847 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.