Iad France - Sandra Haupois (06 14 51 74 96) vous propose : Sur la commune d'Arveyres à quelques minutes en voiture de Libourne et à proximité de la route rejoignant Bordeaux, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre, entièrement rénovée. Elle est composée d'une entrée avec placards, d'une buanderie / chaufferie, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace de rangement et de stockage. Ce niveau bénéficie également d'une cuisine équipée lumineuse avec son grand espace repas, et d'un confortable séjour surélevé bénéficiant d'un poêle à bois. Une grande pièce attenante avec mezzanine bénéficiant d'une entrée indépendante peut faire office selon vos envies de salle de lecture, de musique ou de travail (notamment pour une profession libérale). À l'étage, un espace actuellement utilisé en bureau dessert une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un WC, deux chambres aménagées sous combles ainsi qu'une chambre d'amis / salle de jeux. Enfin, un jardin qui s'étend sur plus de 7000 m², deux terrasses, dont l'une couverte, vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Vous y trouverez également des espaces de jeux pour les enfants, ainsi qu'un grand hangar offrant un abri pour stationner plusieurs véhicules, pour y ranger du matériel ou des outils. Les atouts de cette maison : le charme de l'ancien allié à une rénovation de qualité, ses volumes généreux, son bureau avec entrée indépendante, son espace extérieur et la possibilité de stationnement multiple ou de stockage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Haupois EI (ID 65834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 325 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.