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maison 8 pièces 155 m2 à vendre à Aubigny-les-Clouzeaux (85430)

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Vente maison 8 pièces 155 m² Aubigny-les-Clouzeaux (85430)

270 000 €

Maison 8 pièces Aubigny-les-Clouzeaux (85430)

Iad france - boris martineau (06 12 99 20 01) vous propose : en exclusivité, belle propriété de caractère, de 1975 offrant un potentiel très intéressant. Une grosse rénovation s'impose (estimée environ 150 000€ de travaux selon le bilan thermique). Idéalement située aux portes de la roche sur yon (proche zone sud) sur la commune des clouzeaux, ce bien propose 155 m² habitables avec possibilité d'augmenter la superficie à 220 m² avec de très beaux volumes. Actuellement la maison se compose d'un grand garage, de 6 chambres, d'un bureau, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une sdb, de 2 wc, et de diverses pièces de rangement. Le tout sur 2 niveaux. Aussi, des combles avec charpente traditionnelle sont aménageables. Un garage de 90 m² supplémentaire en annexe. Le tout sur une parcelle rare de 2972 m². Possibilité maison de famille, ou maison avec activité artisanale ou commerciale, ou gites et chambres d'hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 382 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Boris martineau ei (id 57672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 903422400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 972 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 660 et 6 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 et 6 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.