Iad France - Lucia Maugeri (06 86 48 39 58) vous propose : Pavillon familial de 184 m² à Aubry-du-Hainaut - 4 chambres - Bureau - Garage Bienvenue dans ce charmant pavillon situé à Aubry-du-Hainaut, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construit en 1980 et entièrement rénové, ce pavillon de un étages saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, une salle à manger spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une entrée accueillante. Un WC. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune offrant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bain, une salle d'eau et un palier viennent compléter cet étage, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Côté extérieur, une exposition plein sud et est garantit une luminosité maximale dans toute la maison. Vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un parking et un garage vous offrent des facilités de stationnement. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et le réseau de tout à l'égout participent au confort moderne de ce pavillon. L'emplacement calme et résidentiel de la maison, combiné aux nombreuses commodités à proximité, en font un lieu de vie privilégié. Ce pavillon familial est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur d'Aubry-du-Hainaut. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucia Maugeri EI (ID 68354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.