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maison 8 pièces 184 m2 à vendre à Auxonne (21130)

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Vente maison 8 pièces 184 m² Auxonne (21130)

489 000 €

Maison 8 pièces Auxonne (21130)

Magnifique maison de caractère avec piscine et dépendances (264 m² habitables) en plein cœur de ville ! Magnifique maison ancienne d'environ 184 m² nichée au cœur d'Auxonne à quelques pas des commerces, médecins et écoles, alliant charme d'antan, authenticité et modernité. Cette maison saura vous séduire par ses vastes espaces et son caractère unique, les parquets massifs et carreaux de ciments apporte chaleur, élégance et charme à l'ensemble de la maison, les murs en pierre offre une fraicheur naturelle en été et assure un confort optimal tout au long de l'année. La majestueuse entrée donne le ton dès votre arrivée, le spacieux salon séjour vous invite à partager des moments de détente en famille, le bureau vous offre un espace dédié au travail ou à la créativité. La cuisine dinatoire aménagée idéale pour des repas conviviaux. Au 1er étage vous découvrirez 3 chambres de belles superficies dont une suite parentale avec salle de bains pour un confort optimal et le dernier niveau vous propose espaces de rangement pour davantage de praticité au quotidien, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un grenier complète ce niveau pour répondre à vos besoins de stockage. Une annexe indépendante d'env. 80 m² vous offre un potentiel supplémentaire pour recevoir ou pour votre activité professionnelle. Le terrain clos et arboré offrant calme et sérénité avec sa piscine chauffée par panneaux solaires pour des moments de rafraichissement de jeux. Un grand garage finalise les prestations de ce bien. Cette maison pleine d'histoire vous promet un cadre de vie privilégié alliant confort convivialité et possibilités multiples. Venez découvrir cette rare opportunité ! Bonne performance énergétique : DPE Classe D (226) GES classe D (49), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2584€ et 3496€ prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques. gouv. fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 489000€ TTC Honoraires charge vendeur Mandat 6840 - LSI_1732210396.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 850 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 584 et 3 496 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 584 et 3 496 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.