Avec un terrain fabuleux qui descend de cette maison en pierre à la rivière Vienne, offre une vue imprenable à 180 degrés sur la rivière et la campagne - cela pourrait faire une merveilleuse maison de famille, mais il existe de nombreuses autres possibilités, ce beau terrain pourrait être utilisé pour un projet touristique, peut-être un camping et une chambre d'hôtes - le propriétaire actuel avait voulu un terrain de golf ici. certainement une activité de pêche à la ligne est une possibilité car la pêche en rivière est excellente (perche, carpe, brochet, sandre) avec une cabane et 150 mètres de façade au rivière - la Vienne est le quatrième plus grand fleuve de France, plus il y a un petit étang alimenté par une source ici avec plus d'un millier de poissons, et un deuxième petit étang. À proximité, le circuit automobile du Val de Vienne attire un tourisme de grande valeur, et il y a un flux constant d'autres visiteurs - touristes français et étrangers, et des personnes rendant visite à la famille et aux amis - auparavant, la maison fonctionnait comme une chambre d'hôtes et restaurant, bénéficiant de ces vues imprenables depuis la véranda de 52 m² ouverte sur la pièce principale de 65 m² avec poêle à bois. La cuisine adjacente a également ces vues. Le terrain comprend peut-être un ou deux hectares de bois. De chaque côté de la maison, au rez-de-chaussée, se trouve une chambre (24 m², 16 m²) et une salle de bain, et d'un côté un grand atelier / garage de 44 m² avec poêle à bois. Sous la véranda, une cave / atelier de 50 m². La maison dispose également d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs qui ne sont plus utilisés, qu'un acheteur pourrait rétablir. À l'étage il y a 5 chambres (17 m², 14 m², les autres 12 m²), une avec baignoire, lavabo et WC, et une autre avec douche, lavabo et WC. Il y a un énorme potentiel ici, mais il reste du travail à faire. La propriété se situe entre Availles-Limouzine (5 km) et L'Isle Jourdain. Double-vitrage. La fosse septique devra être mise à jour. Le prix vient d'être réduit de 50 000 €, donc au prix actuel il n'est pas négociable.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

7 chambres

4 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 276 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 84 582 m²
Environnement: Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 525 et 4 769 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 525 et 4 769 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.