Charmante maison semi-bourgeoise à fort potentiel située dans un quartier prisé, cette maison semi-bourgeoise allie élégance et fonctionnalité, offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée accueillant - séjour lumineux de 32 m², idéal pour se détendre ou recevoir - salle à manger spacieuse de 27 m², parfaite pour vos repas en famille - cuisine équipée et lumineuse de 17 m², dotée de rangements pratiques - cellier et vestiaire pour un rangement optimal - une chambre confortable de 16 m² - bureau pour télétravail ou études - salle de douche avec coin buanderie - wc séparé à l'étage : - parquet chaleureux dans l'ensemble de l'étage - trois chambres généreuses de 12 et 2x 15 m² - salle de bain - second wc - petit grenier pour le stockage bâtiment annexe : - pièce au rez-de-chaussée de 11 m², idéale pour un atelier ou un bureau - étage avec 10 m² comprenant douche, wc et lavabo, offrant un espace indépendant extérieur : - terrain bien entretenu - parking pour 4 voitures équipements : chauffage central performant (chaudière à granulés de 2022 avec silo) et poêle à pellets double vitrage pvc récent pour un confort thermique optimal deux cumulus électriques toiture en ardoises naturelles tout-à-l'égout cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité et charme d'antan. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite - 06 73 57 86 18 - thierry pénicot diagnostics - dpe : en cours de réalisation - ges - en cours de réalisation - consommation minimum / maximum : en cours de réalisation à visiter rapidement, bien rare sur le marché ! Mandat 93 prix : 159 000 € hai à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques. Gouv. Fr siren thierry penicot (ei) : 492 478 052 siren dlc france immo : 982 297 921 cpi : 5907 2024 000 000 003.

Caractéristiques

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Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Beaux volumes

Bourgeois

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1946

Etat general : Très Bon

Etat extérieur : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 750 et 5 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.