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maison 8 pièces 236 m2 à vendre à Ayguatébia-Talau (66360)

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Vente maison 8 pièces 236 m² Ayguatébia-Talau (66360)

395 000 €

Maison 8 pièces Ayguatébia-Talau (66360)

Je vous propose un magnifique mas situé dans la vallée des Garrotxes, un endroit enchanteur au cœur d'un environnement naturel d'exception. Ce bien bénéficie d'un climat montagnard agréable et se trouve dans une zone d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Ce grand mas comprend deux habitations distinctes : la maison principale offre une cuisine ouverte, donnant sur un grand espace de vie lumineux et accueillant. Elle dispose également d'une chambre spacieuse, d'un bureau avec mezzanine, que vous pourrez aménager en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier pratique. Le logement supplémentaire, qui peut servir de gîte, comprend une grande cuisine entièrement équipée. Vous trouverez aussi une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse, une chambre / dortoir est à votre disposition, ainsi que trois autres chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau. Pour compléter cet espace, une dépendance avec cuisine et chambre offre des possibilités d'hébergement supplémentaires. Ce mas est équipé d'un cumulus surpresseur, d'une microstation pour le traitement des eaux usées, d'une cheminée-insert et un poêle à granules pour des soirées chaleureuses, ainsi que de diverses options d'isolation écologique, garantissant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. À l'extérieur, ce mas dispose de plusieurs terrasses qui vous permettront de profiter de vues imprenables sur les montagnes environnantes. Le terrain de plus de 10 hectares est un véritable écrin de nature, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et de zones boisées. Vous pourrez également profiter d'un jardin potager pour cultiver vos propres légumes. De plus, vous bénéficierez d’un accès direct à une rivière, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce mas représente une opportunité unique d’acquérir un havre de paix, propice à la vie familiale ou à un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au cœur de la nature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 573388 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 236 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 106 985 m²