Iad France - Daniel Costa (06 43 42 67 51) vous propose : Découvrez cette superbe villa de 237 m² habitables, nichée dans une impasse paisible et établie sur un terrain de 2400 m². Idéalement aménagée pour profiter pleinement de l’espace et du calme, elle offre une piscine à débordement, plusieurs terrasses, un pool house et une aire de jeux. Un garage, un hangar et trois portails permettent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, dont un camping-car. La villa est composée de deux habitations distinctes, offrant ainsi de multiples possibilités d’usage : Habitation principale (150 m² sur deux niveaux) : Rez-de-chaussée : Séjour cathédrale avec cheminée, cuisine séparée, suite parentale avec salle de bain et douche, WC, buanderie et garage transformé en bureau. À l’étage : Trois chambres lumineuses, un solarium, une salle de bain avec douche et un WC. Habitation secondaire (87 m², de plain-pied) : Un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé, et un garage indépendant. Confort et Atouts : Climatisation réversible, double vitrage et deux cheminées à foyer ouvert pour un confort optimal en toutes saisons. Exposition plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les collines environnantes. Ce bien rare et spacieux est idéal pour une grande famille, un investissement locatif, ou pour offrir un logement indépendant à un membre de la famille, tel qu’un parent âgé ou un jeune adulte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Costa EI (ID 32184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.