Iad France - Xavier Pelletier (06 32 77 36 76) vous propose : Nouveauté chez iad, Villa exceptionnelle de 220 m² environ à Balaruc-les-Bains avec 5 chambres et bel extérieur. Cette superbe villa lumineuse offre des espaces de vie spacieux avec 3 chambres, un salon confortable de 52 m² environ, une cuisine séparée fonctionnelle, et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un véritable espace parental composé d'une chambre, une salle d'eau et un accès privilégié à une terrasse avec spa et vue panoramique. Cette maison est parfaite pour une grande famille. Elle bénéficie de nombreux équipements tels que la climatisation, la fibre optique, et un garage de 100 m² environ. À l'extérieur vous trouverez un agréable jardin exposé au sud, idéal pour profiter du soleil au bord de la piscine en pierre de Bali et se détendre. Un patio de plus de 70 m² couvert prolonge le salon pour des moments de convivialité avec cuisine extérieure, barbecue, four a pizza. Cette villa est une invitation à profiter des beaux jours. Un appartement F2 indépendant de 50 m² environ complète ce bien pour les amis, la famille ou de la location. Idéalement situé, ce bien est à proximité de divers points d'intérêt tels que le centre commercial, la gare routière et l'étang de Thau. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier EI (ID 50160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 087 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.