Barberaz le haut, magnifique propriété de 230 m² située dans un très beau parc 100% arboré, exceptionnel par la qualité de ses arbres fruitiers et de son verger bio. Cette maison d'architecte très bien entretenue et sans aucun vis à vis dispose d'équipements luxueux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de sa magnifique pièce à vivre avec son salon cathédrale baigné de lumière, et sa très belle cuisine entièrement équipée dinatoire. Cet espace de vie est architecturalement atypique et harmonieux et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec ses vues sur le jardin bio climatique et ses différents accès à la terrasse en pierres naturelles avec sa superbe piscine de 10X5 équipée de la nage à contre courant, chauffée par une pompe à chaleur pour les jours plus frais. Sur ce même niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc séparé et un espace vestiaire. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec accès à un balcon au Sud, une vaste mezzanine idéale pour un grand bureau pour le télétravail, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à granules complété d'un système de chauffage au sol assurant un confort optimal. Un vaste sous-sol complète idéalement ce bien avec un garage pour 2 à 3 voitures, un atelier, une buanderie, de nombreux rangements et stockage et une cave. Une partie de ce sous-sol est facilement aménageable en espace de vie supplémentaire et indépendant. À l'extérieur, une généreuse cour goudronnée permettant d'accueillir 5 à 6 voitures, ainsi qu'un parking extérieur privé pour minimum 2 voitures. Implantée sur un magnifique parc entiremenet clos, cette villa offre de remarquables vues sur nos massifs montagneux, au calme et sans risque de vis à vis. Proche des écoles, commerces, espaces propreté, transports en commun, accessible NVEI, avec un accès rapide à l'entrée d'autoroute pour Grenobel, Annecy, Genève ou Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien ext exposé sont disponibles sur le site : www. géorisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 560 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.