Proche de BAUGE, maison T8 - ancienne ferme complètement restaurée de 1850 sur un terrain arboré de 5000 m² environ plus une prairie de 10000 m². À découvrir, niché dans son écrin de verdure, un ancien corp de ferme, avec ses dépendances, rénové de 1850. Avec poutres et cheminée. Au rez de chaussée une belle entrée desservant salon (plafond cathédrale), séjour et cuisine attenante, ouverte et buanderie. En arriere plan se trouve une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chambre à usage de bureau actuellement. Au premier étage un palier, lumineux, desservant un grande mezzanine, un espace nuit de 4 chambres avec rangement, une salle de bain, WC. Des dépendances complètes le tout avec un garage deux places, grenier, atelier et cellier. chaudière à condensation de 2010, toiture, ravalement refait au début des années 2010, ainsi que la toiture. jardin arboré et paysager avec puit. assainissement individuel aux normes actuelles en vigueur. à 6 km (7 minutes) de baugé en Anjou, 36 minutes de la gare tgv d'Angers, acces autoroute A85 et A11 à 6 km Pour amoureux de nature et espace vert, calme et sérénité assurée. Prix négociable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 857237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

S.H.O.N. : 100

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 167 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 15 000 m²

Surface jardin : 5 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : campagne
Etat: Construit en 1850

Etat general : bon état général
A proximité: Proximité transports