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maison 8 pièces 205 m2 à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)

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Vente maison 8 pièces 205 m² Baugé-en-Anjou (49150)

397 000 €

Maison 8 pièces Baugé-en-Anjou (49150)

Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Maison de ville, XIXème, 4 chambres, jardin clos sans vis-à-vis Dans le cOEur historique de la ville de Baugé, prisée « Petite Cité de Caractère » du fait de son patrimoine architectural remarquable, venez découvrir cette maison bourgeoise du XIXème très joliment rénovée et proche de toutes les commodités (école, collège, maison médicale, commerces, golf…) installée sur une parcelle de 300 m². Rénovée avec goût, cette maison de caractère vous propose au rez-de-chaussée une belle entrée distribuant d’un côté un bureau, une cuisine équipée ainsi qu’un escalier descendant aux belles caves voutées, de l’autre, un salon et une salle à manger. Le charme de l’ancien associé aux choix des matériaux procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Au premier étage, accédez à l’espace nuit composé de trois grandes chambres dotées d’une salle de bain, d’une très belle salle d’eau et sa douche à l’italienne ainsi que d’une lingerie. Le second vous offre une quatrième chambre avec dressing et douche à l’italienne dans un espace entièrement indépendant, ouvert et baigné de lumière grâce à ses deux Vélux. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse donnant sur un jardin clos de murs sans vis à vis. Des dépendances, des toilettes à chaque étage ainsi qu’une arrière-cuisine complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois

Sans vis-à-vis
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 305 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.