En exclusivité à moins de 10 minutes de la charmante ville de bazas. Sur la commune de cudos, village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer rameau vous présente cette propriété de 179 m² sur une parcelle de plus de 5000 m². Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 7 m², d'une cuisine indépendante et équipée de 16 m² avec accès sur un cellier de 10 m², d'un spacieux et lumineux séjour de 53 m² avec insert bois et d'une véranda de 16 m². Côté nuit, 3 belles chambres (d'environ 12 m²), une salle d'eau et un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert un bureau, un wc et une quatrième chambre de 12 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine 9x4 chauffée, d'un double garage et d'un cellier (46 m²). Vous serez séduit par un magnifique parc arboré divisé en plusieurs espaces (potager, verger, poulailler, bassin) et vous pourrez également prévoir des parties de pétanque. Venez découvrir ce petit havre de paix sans attendre ! Dpe c - ges c budget 394 500 euros (honoraires inclus de 14 500 euros charge acquéreur). Soit 380 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369156 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Véranda : 1

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²

Surface du séjour : 53 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 000 m²
Etat: Construit en 2001