Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Bel ensemble immobilier comprenant une charmante maison de ville de 230 m² avec 5 chambres, immense garage et terrasse - un studio - une parcelle de 570 m² avec dépendance en pierres ! À 10 minutes des portes de Granville, découvrez cette maison de ville atypique, avec de la pierre, des briques, des poutres et de belles portes en bois, datant des années 1800, offrant un potentiel incroyable à révéler. Avec ses 8 pièces, dont actuellement 4 chambres, et une magnifique salle de billard (qui restera en place pour la vente) proposant une belle hauteur sous plafond et un mur en pierres, un salon avec cheminée, une salle à manger de caractère (ancienne boulangerie), une cuisine à rénover, et plusieurs commodités telles que dressing, buanderie et un studio indépendant, sans oublier une parcelle de 570 m² avec dépendance, cette propriété est idéale pour une grande famille et bien d'autres projets ! Profitez également d'un garage de 90 m² ! Et d'une cave de 31 m². Une agréable terrasse exposée Sud pour des moments de détente en extérieur. À proximité des commodités (boulangerie, fleuriste, épicerie) et de l'école primaire (maternelle en transport scolaire), à 20 minutes des plages, cette maison de ville est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dehaan Emilie - EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 777 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 449 et 4 667 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 449 et 4 667 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.