Très belle maison en pierre au cœur du Médoc édifiée sur un terrain d’un peu plus de 2 hectares. L’authenticité des lieux vous ravira dès le passage du portail. La maison d’une superficie totale de 285 m² environ se compose d’une cuisine avec sa souillarde attenante facilement aménageable pour en faire une pièce de vie, d’une salle à manger, de deux salons conviviaux et chaleureux avec cheminées, de deux grandes chambres avec leurs salles d’eau et WC. Toutes ces pièces ont une surface de plus ou moins 30 m² ! À l’étage, plateau de 65 m² aménageable en atelier ou en chambres. Concernant l’extérieur, vous trouverez une dépendance comprenant un garage carrelé, une ancienne bergerie et un atelier (le tout d’une surface de 110 m² environ. Le terrain plat en herbe est idéal pour des chevaux; hangar à foin utilisable et point d’eau en fond de parcelle. Puits foré pour la partie jardin d’agrément. Beaucoup de charme avec ses murs en pierre et un potentiel énorme ! Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité du Médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mathias EI (ID 40193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878250695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Pièces: 8 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 635 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 220 et 7 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 et 7 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.