Iad France - Benoît Lavaud (06 72 35 11 14) vous propose : À vendre : Charmant corps de ferme en pierre entièrement rénové de 228 m², lumineux et parfaitement agencé. Profitez d'une exposition plein sud avec une terrasse de 28 m² idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon de 45 m², 4 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain, deux WC, une cuisine équipée de 20 m² et un bureau fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le parc de 2600 m², clos et arboré, est agrémenté d'une piscine, d'un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures, d'une cuisine d'extérieur, d'un terrain de pétanque et même d'un puits. De plus, une parcelle de 800 m² reste constructible et est raccordée au tout à l'égout, offrant un potentiel supplémentaire. Idéalement situé dans un quartier calme de l'ouest de Bergerac, vous bénéficierez de la proximité des commodités tout en étant facilement accessible depuis l'autoroute A89, à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Lavaud EI (ID 79031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 978971380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 607 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.