Iad France - Aline Le Coz (06 85 79 80 55) vous propose : Cette longère de plus de 200 m², située dans la commune de Berné à proximité de la ville de Plouay, est une véritable perle. Elle propose cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont une chambre parentale avec salle de bain privative au rez-de-chaussée. Avec un total de huit pièces, cette belle maison comprend une salle à manger, une cuisine équipée et un double séjour confortable. De plus, un bel espace complémentaire vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le mode de chauffage est assuré par la géothermie et un insert bois. La propriété s'étend sur un magnifique terrain de plus de 4 hectares, comprenant un bois, un étang, un potager, une cuisine d’été, ainsi qu'une piscine chauffée. Une aire de jeux ainsi qu’une terrasse exposée au sud vous permettront de profiter du beau temps en toute tranquillité. Cette longère offre également un potentiel commercial intéressant. Avec ses deux maisonnettes déjà existantes, elle est idéale pour la création de gîtes. Si vous envisagez de créer un camping, cet endroit est parfaitement adapté. Le terrain offre suffisamment d’espace, et les infrastructures existantes permettraient aisément la mise en place d’un camping. Un bâtiment dédié aux sanitaires ainsi qu’une salle spacieuse pouvant servir d’espace détente, de jeux et de repas sont déjà présents. Vous disposez également de deux garages ainsi qu'un spacieux cabanon pour ranger tout le nécessaire pour entretenir le terrain. Ne manquez pas cette belle opportunité rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 40 000 m²
Etat: Construit en 1865
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 557 et 2 107 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 et 2 107 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.