L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre composée d'un ensemble immobilier de deux maisons, idéalement nichée à l'abri des regards sur un vaste terrain de 3,5 hectares, aux portes de Béziers. La première maison, entièrement restaurée, offre une surface habitable de 156 m², conjuguant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un somptueux salon cathédrale de 60 m², baigné de lumière, où trône une élégante cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 30 m². L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 40 m², agrémentée d'une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche et WC indépendant. À cela s'ajoutent une buanderie, une vaste salle d’eau et un second WC. L’ensemble de la maison est climatisé grâce à un système gainable. La seconde habitation, une maison empreinte de charme de 92 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un spacieux salon sublimé par une élégante cheminée d’époque. Ce dernier s’ouvre sur un agréable jardin privatif. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d’un espace bureau, offrant un agencement harmonieux et optimisé. La partie équestre ravira les propriétaires de chevaux, avec ses 5 paddocks équipés d'abris. De plus, des chemins de balade à travers les vignes sont directement accessibles depuis la propriété, offrant un cadre idéal pour les trotting. L'alimentation en eau est exclusivement assurée par l'eau du Rhône. À proximité immédiate de la charmante ville de Béziers, cette propriété représente une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Double vitrage

Fosse septique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²

Surface du séjour : 60 m²

Surface du bureau : 7 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 35 897 m²
Environnement: Orientation : S
Etat: Construit en 2020

Etat general : Très bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.