Iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Découvrez votre havre de paix Normand : Propriété de charme avec piscine chauffée au cOEur du Pays d'Auge En exclusivité, Nichée dans un écrin de verdure entre Lisieux et Pont-L'Évêque, cette magnifique propriété normande en colombages équipée de sa piscine chauffée exposée plein sud, vous offre le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Edifiée sur un magnifique parc clos, plat et arboré, sans vis à vis, de 4512 m², le rez-de-chaussée vous offre différents espaces de vie spacieux : une grande entrée dessert une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², un grand séjour séjour salon de 50 m² avec cheminée et poêle à granulés, un cellier, une salle de bains de 8 m², deux salons cosi avec la possibilité de créer une suite parentale en rez de chaussée. À l'étage, une grande mezzanine de 22 m², dessert cinq belles chambres de 9 à 22 m², une salle de douches, un dressing et la possibilité de créer une deuxième salle de bains. Points forts : • Assainissement individuel micro station conforme • Piscine chauffée 8x4m pompe à chaleur et filtration au sel, 1.80 de profondeur. • Dépendances : atelier, garage, charreterie, parking couvert, abri de jardin. • Fibre optique en cours d'installation. Double vitrage. Encore beaucoup de potentiel. À seulement 5 minutes du charmant village de Moyaux ou de Cormeilles et à 30 minutes des plages de Deauville, profitez d'un cadre idyllique à 2 heures de Paris en résidence principale ou secondaire, Proche des commerces et à 15 minutes des gares, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Le zoo de Cerza est à 5 minutes. Vous recherchez une maison à l'ambiance conviviale ! contactez moi, pour une visite et laissez vous séduire par ce joyau normand ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 512 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 180 et 4 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.