Ophélie Billiau vous propose cette superbe maison de 132 m² habitables, entièrement rénovée en 2017 et située dans le charmant village de Blaringhem, proche de Aire-sur-la-Lys et Morbecque. Nichée sur une parcelle de 445 m², cette propriété spacieuse offre de multiples possibilités, avec un local indépendant de 30 m², parfait pour un studio ou un espace professionnel, disposant de sa propre entrée et d’un WC. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 132 m² + local indépendant de 30 m² (idéal pour un studio ou un espace professionnel) - Terrain : 445 m² avec terrasse, pelouse sans vis-à-vis, chalet et barbecue en pierre - 4 chambres à l'étage, dont une avec dressing - Combles aménageables pour du rangement ou un agrandissement futur - Séjour lumineux : Salon avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes inclus) - Salle de bain avec douche et WC séparé - Salle de jeux et cellier au rez-de-chaussée : possibilité de transformer en suite parentale avec salle de bain attenante ou dressing Équipements modernes et points forts : - Aucune des pièces n'est mansardées. - Tout à l’égout aux normes - Chauffage : Poêle à pellets, gaz de ville, électricité - Chaudière hybride De Dietrich (moins de 2 ans) - Toiture en excellent état - Pompe à chaleur Air / Eau pour encore plus d'efficacité énergétique - DPE : D (consommation énergétique) / C (émissions GES) - Taxe foncière : Moins de 350 € par an Cette maison prête à vivre est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible avec toutes les commodités modernes. Son local indépendant est un véritable atout pour ceux souhaitant développer une activité à domicile ou offrir un logement supplémentaire. Photos et vidéos disponibles sur demande. 259 000 € HAI Ne manquez pas cette opportunité unique à Blaringhem ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 575759 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 445 m²

Surface jardin : 250 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: Construit en 1913

Etat general : Maison en très bon état général