Découvrez ce superbe ensemble immobilier, niché au calme, offrant deux maisons indépendantes dans un cadre naturel préservé. Maison principale Élégance et lumière Cette magnifique maison en pierre de 170 m² environ allie charme authentique et confort moderne, - Pièce de vie spacieuse : Plus de 73 m² baignant de lumière grâce à de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur les vallons gersois. - 4 chambres : Idéales pour accueillir famille et amis, dont certaines avec balcon et accès à de belles terrasses. - Espaces extérieurs : Profitez d'une piscine pour des moments de détente dans un cadre exceptionnel. Deuxième maison indépendante Avec ses 60 m², cette maison indépendante est parfaite pour recevoir ou pour une location : - 2 chambres : Confortables et fonctionnelles. - Autonomie totale : Préserve l'intimité de vos invités ou locataires. Un cadre unique et de nombreuses dépendances - Parc arboré de 8.900 m² : Un véritable havre de paix. - Grand garage et 3 dépendances : Idéal pour un atelier, du stockage ou un projet équestre grâce à l'ancien box à chevaux. - Cave et buanderie : Des espaces pratiques pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir pour ce bien refait entièrement avec goût et pensé pour conjuguer confort, économie et écologie avec une très bonne isolation, double vitrage total, un cumulus thermodynamique, un chauffage a granule et des panneaux photovoltaïques. Un bien rare. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 8 835 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Piemont

Situation : campagne
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.