Vente maison Gers (32)

Située dans le charmant village de gersois, cette belle maison des années 1940 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec 135 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 65 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 975 m², parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. * La maison principale est composée : (T6 - 135 m²) Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie spacieuse avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse Cuisine indépendante Salle de bain Étage : 3 chambres lumineuses Bureau Deux dressings Palier avec bel escalier en bois Confort et équipements Ce bien possède le double vitrage en PVC assurant une bonne isolation phonique et thermique Volets manuels Chauffage au bois avec un insert et radiateurs électriques Assainissement collectif, tout à l'égout. Toiture à revoir. Cette maison de famille a une exposition plein sud, offrant un accès direct et ensoleillé à un magnifique jardin arboré et clos. * Appartement indépendant (65 m²) Accès privé, avec petit jardin, idéal pour une location ou un espace invité : Pièce de vie Cuisine indépendante Salle de bain atypique Chauffage électrique, volets roulants, toiture neuve. En complément, vous découvrirez un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec atelier, mais aussi des combles aménagés sur une partie de la superficie du bâtiment : atelier, bureau et petite pièce annexe. Le jardin est un point positif indéniable de ce bien. Cos et arboré, il est parfait pour profiter des beaux jours Situé dans un village vivant et convivial. Idéalement situé géographiquement, il se trouve à 10 min d'Eauze, de Cazaubon et 15 min de Nogaro. Cette maison, en bon état général, nécessite un rafraîchissement et quelques travaux d'isolation et chauffage pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille recherchant espace, tranquillité sans être isolée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 891204.

Elegante maison de notables de style napoléon iii avec parc séculaire, près de nogaro et aire sur l'adour, économique, sur 11 hectares,. Coté gers. Le bâti de ce chateau de 600 m² distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés : cheminées et trumeaux, balcon juliette, boiseries napoleon iii, stucs, parquets point de hongrie, parquets chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers xviiis, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique. L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin xix dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000 m² attestent d'un passé viticole d'armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise. L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de pau et tarbes et 30 minutes de marciac. Pour vivre simplement heureux dans le gers, avec un certain raffinement au pays de d'artagnan à l'histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château. Le décor est planté, les meublés posés. Bienvenus dans cette véritable maison de famille, gers où il fait bon vivre. Informations et visites auprès de valerie trinel 06 34 42 16 07 et lisa charrié 06 32 46 96 96 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 898507.

Berdoues, commune rurale de sud du gers, en pays d'astarac, de 421 âmes dont son abbaye est inscrite et protégée au titre des monuments historiques en 1933. Vous y découvrirez cette très jolie villa de plain-pied de 132 m² habitables avec vue sur les pyrenees. Mirande (32) et ses commerces se trouvent à 6 km et le centre de auch est à 30 km. Construite en 1999 un vide sanitaire, cette maison dispose d'un terrain de 7606 m² et d'une dépendance au ÿ fermée de 40 m² et d'une partie atelier avec cave. La partie jour est composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de près de 59 m² très lumineux, avec une baie vitrée donnant sur la vaste terrasse en bois, d'un wc indépendant et d'un vestiaire. La partie nuit se décline en deux parties : - d'un côté 3 chambres de 12 et 13 m² et une salle de bains avec douche et baignoire de plus de 7 m² - de l'autre un couloir avec placards, desservant une chambre de 17 m² et un wc avec lavabo (une douche peut être installée). Ce couloir dirige vers une véranda de près de 14 m², en aluminium avec accès au jardin. 3 des 4 chambres ont un accès direct à la terrasse. Dans le garage de 32 m², à fermeture manuelle se trouvent l'espace chaufferie ainsi qu'un coin buanderie. Le portail d'entrée de la propriété est électrifié. L'exposition du salon et de la terrasse est au sud. Le chauffage est réalisé par une chaudière à conendation à gaz dont la citerne est enterrée. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et les baies vitrées en aluminium. La fosse septique est aux normes en vigueur. Le jardin est arboré de différentes essences dont des arbres fruitiers. La taxe foncière est de 1100 €. Aucun travaux ne sont à prévoir. La commune de berdoues dispose d'une école maternelle. L'école primaire, le collège et le lycée se situent à mirande. Toutes les commodités se situent également à mirande soit à 6 km, que ce soit médecins, pharmacies, grandes surfaces, commerces de proximité, associations culturelles et sportives et établissements de bouche. Vous souhaitez la tranquillité et la proximité des commodités, cette villa est idéalement située que ce soit pour une famille avec des enfants ou pour un couple de retraité. N'hésitez pas à demander des renseignements, à la visiter et à l'adopter. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 896214.

À 10 minutes d'Aire sur l'Adour et de ses commodités, découvrez cette maison sur les hauteurs avec vue campagne et Pyrénées. Maison à rénover composée d'une pièce à vivre, cuisine, cellier, 3 chambres, une salle d'eau et WC, le tout en plain pied. Environnement calme et arboré, le bien dispose de plusieurs dépendances. Terrain de plus d'1ha, toutes les parcelles ne sont pas attenantes, environ 5000 m² sont attenants. Référence agence : 4789.

Située en sortie de Condom, direction Nérac, dans un quartier calme et agréable, sans passage de voiture ni autre nuisance sonore, cette maison de plain-pied de 1973 et son jardin fleuri pourront séduire ceux qui souhaitent une habitation entièrement de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse et facile d'entretien. Séjour bien éclairé de 25 m² ouvert sur la terrasse d'entrée, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC séparés, plus, une dépendance de 23 m², parfait pour un atelier, du stockage ou un espace loisirs. Un extérieur agréable et bien entretenu : ce jardin clos de 500 m² environ faisant le tour de la maison est très joliment fleuri, il ravira les amateurs de roses. Il offre un cadre paisible, des espaces différents entre fleurs, arbres et potager. Potager équipée d'une réserve d'eau de pluie et d'un abris de jardin. Cette maison de plain-pied de 104 m² habitables env nécessite un rafraîchissement pour la moderniser à votre goût mais est tout à fait habitable en l'état. Une Exclusivité OptimHome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 580587 ).

Située dans le charmant village de La Romieu, cette maison contemporaine de 130 m² repose sur une parcelle arborée de 1 417 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte de 20 m², entièrement aménagée et équipée. À proximité, une buanderie de 6 m² apporte un confort supplémentaire. Un couloir mène vers l'espace nuit, composé d'un bureau de 8 m², d'une première salle d'eau de 6,50 m², d'une seconde salle d'eau de 5,50 m² ainsi que de deux chambres de 15 m² et 13 m², pensées pour offrir calme et intimité. Un garage attenant de 30 m² complète cette maison. Depuis la pièce de vie, une belle terrasse domine la campagne gersoise, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un bien alliant modernité, confort et sérénité, à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 581334 ).

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC offrent des espaces confortables pour toute la famille ou vos invités. Confort et équipements modernes : La maison est équipée d'un chauffage économique par poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique en toute saison. À l'extérieur, vous disposerez également d'un atelier, d'un garage, d'un poulailler, et de diverses dépendances. Gondrin, au cœur du Gers : Située à Gondrin, entre Vic Fezensac, Condom et Eauze, cette maison vous invite à découvrir la douceur de vivre du Gers, région réputée pour ses paysages vallonnés, son patrimoine historique, et son art de vivre. Vous y apprécierez la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des célèbres villages gascons. Véritable havre de paix, cette maison est une opportunité rare de vivre en pleine nature tout en profitant du confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 581613 ).

AUCH, proche centre commercial Carrefour, belle villa d'une superficie de 150 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 500 m² clos comprenant à l'étage entrée, séjour salon 40 m², cuisine séparée aménagée, 2 chambres, salle de bains; au rez de chaussée  pièce à vivre 28 m², 2 chambres, veranda 24 m², garage 30 m². Possibilité de faire 2 logements indépendants. Chauffage central au gaz, volets électriques, survitrage.  Assainisssement collectif conforme. / .

Maison de charme sur un étage avec ses 3 chambres, un grand séjour lumineux et une cuisine séparée, offrant une vie de plain pied. Vous trouverez de nombreuses dépendances implantées sur plus de 1 hectare 4 de terrain dans un environnement très calme en pleine nature. Des travaux de rafraichissement a prévoir pour une nouvelle vie. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 5 minutes du centre d'Eauze et dans un endroit calme non isolé. Venez visiter cette grande maison de type 7 entièrement rénovée disposant d'une habitation principale, de deux logements indépendants pour pouvoir accueillir famille ou faire du locatif et d'un grand garage. Un Jardin sur 4500 m² avec une terrasse pour votre détente. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison d'habitation sur trois niveaux avec vaste garage, 3 chambres, séjour, cuisine ouverte, salle de bain et wc. Elle est située en centre ville proche de tous les commerces et commodités. Ce bien conviendrait également à un investissement locatif avec l'aménagement de deux logement supplémentaires (un studio et un T2). Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située dans la charmante ville d'Auch, cette maison des années 1970 présente l'avantage d'être implantée sur un terrain de 862 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, son emplacement paisible offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les personnes recherchant calme et praticité. À l'extérieur, la propriété bénéficie de 4 places de parking, offrant ainsi un réel confort aux résidents ou visiteurs. Le jardin constitue un véritable atout pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 252 m² présente un agencement de 7 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses. Offrant un potentiel certain, cet espace habitable invite à la personnalisation et à la création d'un lieu de vie harmonieux et adapté aux besoins quotidiens. L'année de construction, 1973, confère un cachet particulier à cette demeure offrant de belles perspectives d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Exclusif « Découvrez cette maison de village unique, une ancienne commanderie templière du XIIe siècle, pleine de charme et d'histoire. Avec ses 300 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : 3 grandes pièces à aménager selon vos envies (salon, salle de jeux, atelier. ). À l'étage : un espace de vie confortable et convivial. À l'étage supérieur : une terrasse de 20 m² avec une vue magnifique sur les vallons gersois. La maison comprend également 3 chambres. Les plus : Un bâtiment historique avec beaucoup de caractère. Une grande surface habitable (300 m²). Une terrasse avec une vue exceptionnelle. Proche d'Astaffort et de ses commerces. Prix de vente : 154 000 € F. A.I. Idéal pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité. Venez visiter et laissez-vous séduire ! » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusif « Découvrez cette maison de village unique, une ancienne commanderie templière du XIIe siècle, pleine de charme et d'histoire. Avec ses 300 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : 3 grandes pièces à aménager selon vos envies (salon, salle de jeux, atelier. ). À l'étage : un espace de vie confortable et convivial. À l'étage supérieur : une terrasse de 20 m² avec une vue magnifique sur les vallons gersois. La maison comprend également 3 chambres. Les plus : Un bâtiment historique avec beaucoup de caractère. Une grande surface habitable (300 m²). Une terrasse avec une vue exceptionnelle. Proche d'Astaffort et de ses commerces. Prix de vente : 154 000 € F. A.I. Idéal pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité. Venez visiter et laissez-vous séduire ! » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un village tranquille 10min de Nogaro et 15 d'Aire sur Adour, cette maison de village de caractère a été entièrement rénovée et offre des volumes remarquables. Avec une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, elle repose sur un terrain de 580 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable et reposant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière et mêlant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cet espace chaleureux sur un demi-niveau offre une atmosphère unique et conviviale. À l'étage, trois chambres de tailles confortables vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 40 m² permet de profiter des beaux jours. Un abri de jardin en parfait état, avec un sol carrelé, complète cet espace extérieur. Le jardin, véritable havre de paix, apporte une touche de nature et de sérénité à l'ensemble du bien. Cette maison ne dispose pas de garage, mais dispose de places de parking à proximité. Ce bien rare sur le marché allie charme, confort et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Située à 15 minutes de cazaubon- barbotan les thermes cette propriété à restaurer totalement offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Le village regorge de charme avec ses paysages verdoyants ses associations dynamiques et son authenticité préservée. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison en pierre et colombages sur un vaste terrain de 24 628 m² dont une partie est cultivée comprend une pièce de vie principale, 3 chambres, un grenier aménageable, et des dépendances. Avec une surface habitable de 100 m² environ, cette propriété offre un espace confortable et chaleureux, parfait pour une famille en quête de quiétude. Offrant un potentiel d'aménagement intéressant après des travaux dont un traitement contre les termites et un environnement campagnard apaisant, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377 694 906.

BARCELONNE DU GERS, au calme et proche du centre village à la fois, vous aimerez cette grande maison d'habitation T7 de 160 m² habitables avec ses nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, sur un très joli jardin arboré et clos de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec sa cheminée, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie avec cellier, une arrière cuisine, une remise et le grand garage de 37 m². À l'étage, le grand palier distribue 5 chambres supplémentaires et une pièce aménageable en chambre complémentaire si besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat, arboré et entièrement clôturé sur 2142 m² avec de nombreuses dépendances, ateliers et abris pour vos matériels de jardin et de bricolage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière très récente, isolation des combles réalisée, classe énergie en D et raccordement au tout à l'égout. Il restera à moderniser cette maison pour plus de confort et à mettre la décoration à votre goût. Les commerces et les commodités du village sont tout proche et la ville d 'AIRE SUR L'ADOUR est également à 5 minutes de la maison (écoles, lycée, médecins, supermarchés, restaurants,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cette grande maison, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 895018.

À Vendre - Bâtiment Commercial de 300 m² avec Terrasse et Grand Parking Idéalement située entre Astaffort et Lectoure, à proximité immédiate d'un axe passant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale : bar, restaurant, espace de détente et bien plus encore ! Caractéristiques : Surface intérieure de 300 m², offrant de vastes espaces modulables pour concrétiser vos projets. Terrasse ouverte de 100 m², parfaite pour accueillir vos clients en extérieur. Parking goudronné de 3 500 m², offrant une capacité d'accueil importante pour une large clientèle. Profitez d'une localisation stratégique pour capter une clientèle de passage tout en bénéficiant d'un espace généreux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir ce lieu aux possibilités infinies et laissez-vous séduire par son grand potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 888877.

Les lieux où se trouvent ce bien sont intimes avec un jardin arboré et une piscine. La maison est belle et jouit de magnifiques vues panoramiques jusqu'aux Pyrénées. La maison est orientée au sud, est en hauteur au bout d'un impasse avec seulement quelques autres maisons autour qui se trouvent à une bonne distance. Le cadre est bucolique et calme, mais le bien est à seulement 15 minutes de Mirande et d'Auch respectivement, des villes tous commerces. Les chambres et la terrasse ont une vue ininterrompue grâce aux grandes fenêtres et aux doubles portes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle maison gersoise en pierre se trouve à la campagne à quelques minutes de la ville marché de Vic-Fezensac. Idéalement située au calme, les vues sont belles et il n'y a pas de nuisances. La maison, d'une surface habitable de 279 m², est charmante avec des éléments authentiques d'époque en pierre et en bois. En total il y a 5 chambres, une belle cuisine spacieuse avec poêle à bois, une salle à manger, le salon aussi avec un poêle à bois et un grand séjour avec un ancien four à pain. La maison est très lumineuse. Les dépendances, en pierre avec des toitures en bon état, comprennent une grande grange, les anciennes étables et une cuisine d'été dans une ancienne grange. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, on pourrait aisément envisager de transformer une partie des anciennes étables en habitation pour y créer des gîtes, par exemple. Le terrain, d'une contenance de 1ha61a14ca (16.114 m²) et d'un seul tenant avec une allée privée comprend le magnifique parc devant la maison avec ses arbres centenaires très nobles et son verger, les terrasses de la maison, le coin piscine ainsi qu'une parcelle de prairie utilisée comme pâture. Il y a un puits où il y a toujours de l'eau. La piscine est très belle et en très bon état avec un nouveau liner et une nouvelle couverture électrique. Elle fait 10x5. Le coin piscine est très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sud de Mirande, venez découvrir cette fermette à rénover implantée sur une parcelle de plus de 3 hectares ! Une partie de la maison a été restaurée, le reste est à terminer. De nombreuses dépendances ainsi qu'une mare et un puits viennent compléter ce bien atypique. Son +? 2500 m² de terrain constructible ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8.18%.

Maison nichée dans un cadre de verdure à l'entrée d'Auch. Avec ses beaux volumes, cette maison est idéale pour une profession libérale. Elle demande quelques travaux pour en faire un cocon. Venez la découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette spacieuse maison à rénover entièrement, idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant créer leur cocon sur mesure. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 8 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou pour les investisseurs de créer 2 ou 3 appartements pour de la location. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse à rénover selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (Pas de DPE pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement 12 minutes de Mauvezin et Puycasquier, et 17 minutes d'Auch, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2023) qui allie modernité, confort et sérénité. Points forts de la villa : Un espace de vie lumineux et convivial : séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Le tout donnant sur une superbe terrasse exposée plein sud et une piscine 8x4, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Espace nuit optimisé : une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et un WC séparé. Fonctionnalités pratiques : un garage attenant de 20 m² pour vos rangements ou votre véhicule. À l'extérieur : Un terrain plat de 3500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse pour vos moments de détente. Une piscine moderne 8x4 pour vos étés ensoleillés. Un terrain de pétanque pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Prestations de qualité : Construction récente respectant les normes RT 2012. Chauffage performant avec climatisation réversible T-One Aqua Air. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour les amateurs de confort moderne et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 898454.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, proche du pittoresque village de Castelnau-d'Anglès, au cœur du pays d'Astarac. Ce bien rare allie confort moderne et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles à Montesquiou et à seulement 15 minutes de la ville de Mirande. La maison se compose : D'un salon exposé au sud, agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une ambiance chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. D'une cuisine est aménagée et récemment rénovée, elle est à la fois pratique et fonctionnelle, avec de grands placards pour un rangement optimal. Une porte-fenêtre vous mène directement vers l'extérieur, facilitant l'accès aux repas en plein air. D'un bureau donnant sur la terrasse couverte exposée au nord avec son coin cheminée. D''une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une seconde chambre avec une salle d'eau à proximité et des WC indépendants. D'un cellier-local technique pratique avec sortie extérieure vers le jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Et d'une grande chambre à l'étage, pouvant servir de bureau ou d'atelier, selon vos besoins. Le jardin, orienté au sud, comprend deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'arrière, une terrasse couverte et un appentis jardin vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Le jardin est agrémenté de toutes sortes de rosiers et plantes vivaces ainsi que d'un verger. Vous serez à deux pas d'une grande forêt domaniale, idéale pour des promenades en pleine nature. Contactez-nous pour plus de renseignements et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 897445.