Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, découvrez cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle de 234 m², idéalement située rue de Ségur, au calme absolue. Elle déploie tous ses charmes sur 3 niveaux et dispose de 4 chambres. Un cadre de vie rare et exceptionnel : cette maison, relookée par un architecte, ne peut que vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, suivez-moi et visitons la. Passons le sas d’entrée, crée dans le pur respect des prestations d’époque, puis, WHAOUU ! Cela sera le seul mot qui vous viendra à la bouche : Volumes, volupté, prestige, respect sont les maitres mots de la maison. Un immense open-space de plus de 80 m² ouvert sur le jardin, dont les lignes sont délicatement soulignées par les corniches, une lumière traversante, une majestueuse cheminée d’époque juste là à droite, puis au fond à gauche et face au jardin, la cuisine entièrement équipée dernier cri ou rien ne manque : frigo américain, piano, tout est là pour vous permettre la préparation d’excellents mets. Enfin, le jardin. Descendez les deux marches sous la marquise, et la quiétude des lieux vous séduira pour un repos serin, à l’abri de tous et du tumulte de la ville. Montons le bel escalier en bois d’époque, et nous voici sur le palier du premier étage. Trois chambres de belles tailles, un grand dressing, une spacieuse salle de bain et une salle d’eau sont là pour magnifier vos nuits. Enfin, dirigeons nous vers le second étage, partiellement aménagé en sous pente, c’est ici l’espace idéal pour une adolescent ou bien encore un bel espace détente. Vous trouverez là une quatrième chambre, sa salle d’eau et son espace bureau, puis un second bureau en sous-pente et enfin, un espace dédié au sport lui aussi mansardé. Descendons maintenant en sous-sol, déployé sous 50 m², vous y trouverez deux caves à vins, et de belles pièces de rangement. Il est aménagé avec le même soin que des pièces de vie classiques. Enfin, précision utile : un grand garage pour 3 véhicules juste à coté, non compris dans la présente vente, sont négociables à la vente. À proximité immédiate vous trouverez plusieurs écoles de grand prestige, la ligne B du Tram toute proche vous mènera partout en seulement quelques minutes. Un lieu unique, idéal pour une famille en quête de confort et d'excellence. Idéale pour une grande famille, profession médicale, comme libérale ou cadre supérieurs, Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 569722 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 8 pièces

4 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 234 m²

Surface du séjour : 81 m²
Extérieur: Surface terrain : 200 m²

Surface jardin : 50 m²
Environnement: Quartier : Saint-Genes
Etat: Construit en 1902
A proximité: Proximité transports