Iad France - Nicolas Coutelot (06 83 87 88 65) vous propose : Située au calme, sans vis-à-vis, cette superbe maison familiale de plus de 300 m² sur un terrain de 2570 m² offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur la colline des Impressionnistes, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré et fleuri en toute saison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d’un séjour avec cheminée avec son accès à la terrasse orientée à l'ouest offrant les plus beaux couchers de soleil, une salle à manger avec accès aux deux terrasses orientées à l'est et l'ouest, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. Des toilettes 'invités' complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux grandes chambres se partagent une salle de douche, une petite pièce offrant une possibilité de rangement, bureau, bibliothèque… Le rez-de-jardin se compose d'une grand salle de jeux / bureau (possibilité d'aménager une chambre avec salle d'eau), d'une grande buanderie entièrement équipée, d'une cave à vin et d'un cellier. L'extérieur est magnifique. Une multitude de 'spots' s'offrent à vous. Le jardin tout en restanque possède sa superbe piscine (10m x 5m) agrémentée d'une grande terrasse en bois et d'un bungalow. Un coin dinatoire avec barbecue entourée d'essences diverses. Portail électrique Garage double Quatre places de parking extérieures Éclairage extérieur À 300 mètres de l'École Internationale Bilingue (EIB) de la Jonchère et l’école Morel de Vindé (publique) Accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13 Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des écoles de renom. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coutelot EI (ID 83318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 440383743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 570 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 610 et 4 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 et 4 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.