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maison 8 pièces 180 m2 à vendre à Bouguenais (44340)

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Vente maison 8 pièces 180 m² Bouguenais (44340)

525 000 €

Maison 8 pièces Bouguenais (44340)

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Laissez-vous envoûter par 'La Cerisaie', une demeure pleine de charme nichée au cOEur du Bois Chabot à Bouguenais. Érigée au milieu du XIXème siècle, cette maison de famille raconte une histoire unique à travers ses poutres apparentes, ses murs de pierre, ses hauts plafonds, ses cheminées et ses cachettes secrêtes. Idéale pour une famille à la recherche d'authenticité, cette maison offre un volume incroyable avec ses 180 m² habitable et un charme fou ! À seulement quelques minutes de Trentemoult et à 15 minutes de Nantes, profitez de la proximité du tram, des écoles et des commerces à pied. Ses points forts : Magnifique jardin arboré et piscinable exposé plein sud, sans aucun vis à vis et au calme de son village. Un salon cosy avec sa cheminée idéale pour les demi saisons au coin du feu. Une salle à manger à la vue panoramique sur le jardin luxuriant. Grande cuisine familiale pour la joie des repas en famille. Les 4 chambres + bureau avec les 2 points d'eau. Le garage, la chaufferie, le cellier, le grenier. Autant de rangement, stockage indispensables pour une maison de cette envergure. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette demeure exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une prochaine visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 121 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 40 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 40 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.