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maison 8 pièces 143 m2 à vendre à Bouguenais (44340)

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Vente maison 8 pièces 143 m² Bouguenais (44340)

349 317 €

Maison 8 pièces Bouguenais (44340)

Spacieuse nantaise de 143 m² - 5 chambres - Bouguenais, proche Neustrie Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Un très beau potentiel pour cette grande nantaise de 143 m² sur 2 niveaux, partiellement rénovée récemment (toiture, peintures et toutes les huisseries). Elle est composée au RDC d'une belle entrée, une cuisine donnant sur le jardin, un couloir desservant une suite parentale avec sa grande salle de douche, une deuxième chambre, un wc et une buanderie. À l'étage, un palier une deuxième cuisine, 3 chambres, une salle de douche, un wc et une grande pièce de vie de 30 m² avec cheminée, donnant côté jardin avec grand balcon. Un grand garage traversant complète ce bien, sur une parcelle de 436 m². Idéale grande famille, profession libérale ou colocation, le logement pouvant être divisé en deux niveaux aisément. Les + du bien : - Bien modulable en fonction des projets de vie - Très lumineux - orienté sud - Proche tram et bus direct Nantes À noter : - Chauffage gaz individuel - Taxe foncière : 2098 euros - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 263 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 56 (E) - Coût de l'énergie max / min : 2 000euros / 3 000euros - Année de référence des prix : 2021 - Etat : bon état Prix de vente : 333 000 euros (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 16 317 euros, représentant un total de 349.317 euros TTC (Honoraires Agence inclus) soit 4.90 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l'agence. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000, 00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

3 chambres

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 436 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.