Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ / Maison d'architecte d'exception située à Boulay-Moselle de 262 m² habitable / 5 chambres / Proche A4 vers Metz et St Avold Cadre exceptionnel - Vue imprenable - Belles prestations Découvrez cette magnifique maison d'architecte placée sur les hauteurs de Boulay, entourée d'un terrain boisé de près de 21 ares. Cette propriété offre une vue imprenable sur les sapins, garantissant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec de nombreux placards de rangements. Cette entrée vous mènera au garage, à la buanderie, à la chaufferie ainsi qu'à d'autres pièces que je vous laisserais apprécier sur place. Au premier étage, un grand palier dessert une chambre parentale et son dressing privatif, une cuisine parfaitement équipée, un superbe salon donnant accès à la véranda d'où vous profiterez d'une vue superbement dégagée, et enfin, une première salle de bain avec douche et baignoire. Le deuxième étage comprend quatre chambres dont une avec espace mezzanine. Sur ce niveau, vous profiterez également d'une seconde pièce d'eau. * Caractéristiques principales : * - Terrain de près de 21 ares, piscinable - 5 vastes chambres - Salon et véranda avec vue imprenable - Cuisine Schmidt haut de gamme - Double vitrage et volets motorisés - Chauffage : chaudière au fioul (2017) et poêle à pellets (2015) - Double isolation extérieure - Grande allée pour plusieurs véhicules - Pièces supplémentaires exploitables au rdc Les extérieurs sont très bien entretenus. Décorée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette propriété est prête à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite ! La vidéo de présentation est disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia EI (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 262 m²
Extérieur: Surface terrain : 21 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.