Découvrez cette superbe propriété à Boulay-Moselle, un véritable havre de paix proche des commodités et des axes routiers vers Metz et Luxembourg. Laissez-vous charmer par un terrain exceptionnel de plus de 11 000 m², idéal pour accueillir des animaux. Imaginez flâner dans votre propre verger, explorer votre forêt privée ou profiter de la tranquillité au bord de la rivière. Pour les passionnés d'histoire, un bunker complète ce cadre unique. Les deux garages, la dépendance et les espaces de stationnement apportent une grande praticité. La maison de 173 m² vous invite à découvrir ses 8 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine, un salon / salle à manger chaleureux avec son poêle à pellet, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain. À l'étage, une grande pièce de vie dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC offrant un espace de vie familial et fonctionnel. Avec des menuiseries double vitrage, volets électriques, chauffage au fioul et au pellet, isolation extérieure, toiture récente (2020) et connexion fibre, le confort est garanti. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible ou de transformer ce lieu en maison d'hôtes, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 11 214 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.