Bel ensemble immobilier en pierre situé au cœur du bourg de Bretenoux, offrant la proximité de toutes les commodités à pied et le luxe de posséder un grand terrain ancré dans sa cour arrière en toute intimité à l'abri du passage des voitures, des piétons et des regards indiscrets. Beau potentiel d'exploitation de ce bien comprenant deux maisons individuelles et indépendantes avec chacune son propre compteur d'eau et edf. Une rente locative non négligeable de 1000 euros / mois est assurée grâce à la location d'un local commercial et d'une des deux maisons en bail meublé, idéal pour couvrir l'investissement financier de cette propriété et vous permettre de continuer à l'embellir. Concernant la maison principale, elle est à finir de restaurer, elle offre la possibilité d'exploiter également ses combles et ainsi faire des chambres d'hôtes de standing pour ceux qui aiment les bâtisses anciennes et leur histoires. Possibilité de communiquer par l'intérieur entre les 2 maisons également. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon vos envies et vos attentes. Maison locative mesurant 115 m² : -3 chambres - 1 vaste salon avec un poêle à granulé -une grande cuisine - un wc séparé -1 salle de bain - 1 salle d'eau avec un autre wc. - Accès à la cave par l'intérieur - Une grande terrasse exposée sud donnant sur le jardin. Maison principale de 169 m² en cours de rénovation et à terminer : - 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative - un double salon - une belle cuisine aménagée et équipée - Un grand dressing, un bureau - deux autres salles de bain Un atelier, 3 garages et un carport sont présents sur la propriété. Venez découvrir ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Meublé

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

7 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 284 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 629 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 250 et 4 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.