Iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira (06 26 93 85 44) vous propose : Découvrez cette maison individuelle spacieuse et lumineuse, pleine de charme, située à Brindas, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1936, cette maison sur 3 niveaux saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. L'accès au 1er niveau de 149 m² environ se fait par un grand escalier avec terrasse. Ce niveau se compose d’une grande pièce à vivre équipée d’un poêle et d’une double porte vitrée donnant sur une pièce très lumineuse. Une cuisine séparée avec son accès direct par un escalier au jardin, un cellier, 3 chambres spacieuses dont une avec salle d’eau et toilettes, une deuxième salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Le second niveau offre un palier qui dessert un appartement indépendant rénové de 86 m² environ avec un vaste espace salon-cuisine, poêle à bois, terrasse, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un coin mezzanine. Un espace de rangement et un grenier de 45 m² au sol à aménager complètent cet étage. Cette maison propose également un sous-sol brut de 160 m² environ à exploiter selon vos besoins. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 236 m² environ • Terrain : 4164 m² • Année de construction : 1939 • Energie : Chauffage central au gaz, poêles à bois. • Autres : Fosse septique, puit TRAVAUX A PREVOIR (huisseries, électricité. ) Cette maison est idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, avec un fort potentiel d’aménagement. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère à Brindas. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira EI (ID 68173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 4 164 m²
Etat: Construit en 1936

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 750 et 6 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 et 6 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.