Iad France - Véronique Hervé (07 62 85 59 55) vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire de Cachan, à la limite de l'Haÿ-les-Roses, cette spacieuse maison vous offre 214 m² au sol répartis sur 3 niveaux. Traversante, exposée est / ouest, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. * Cadre de vie idéal pour une famille souhaitant le calme et la proximité des commerces, écoles et bus. * Le rez-de-chaussée surélevé vous propose une cuisine dînatoire aménagée, un double séjour avec cheminée et balcon avec vue sur le jardin, et une chambre avec dressing et salle de bain privative. Vous trouverez des toilettes à chaque niveau de la maison. L'escalier en travertin vous amène à l'étage où 4 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des rangements. Un grenier total vous offre un vaste espace de stockage supplémentaire. Le rez-de-jardin bénéficie d'une entrée indépendante par une courette et est composé d'un confortable studio de 34 m² avec coin cuisine, spa intérieur de massage, salle d'eau avec wc, et accès jardin avec terrasse. Ce sous-sol aménagé, dévoilant une belle hauteur sous plafond, possède également une chambre avec point d'eau et accès jardin, une buanderie / chaufferie (actuellement chaudière au fuel avec thermostat connecté, facilement remplaçable par une pompe à chaleur). Le jardin arboré sans vis-à-vis dispose d'un autre espace de détente avec un grand spa de nage extérieur. ATOUTS : beaux volumes, lumineux, volets électriques centralisés, double vitrage, borne de recharge pour véhicule électrique dans l'allée, fibre optique,. - > Venez découvrir ce bien pour en apprécier tout son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé EI (ID 59574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 306 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.