Je vous propose cette jolie longère individuelle, située à proximité de Caudry, au sein d'un charmant village doté de petits commerces. Avec une superficie de 156 m², cette maison offre un cadre de vie intéressant avec notamment une belle exposition Sud / Est. Le jardin clos, le garage (toiture neuve), la dépendance et la terrasse sont des atouts supplémentaires ! Ce bien, très bien entretenu, se compose de 2 parties distinctes, idéales pour des configurations variées. La première maison se compose de la manière suivante : - rdc : hall d'entrée, cuisine équipée, salle d'eau, wc, séjour - à l'étage : palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain. La seconde maison se compose de la manière suivante : - rdc : Hall d'entrée, cuisine, salle d'eau, séjour, buanderie / chaufferie, wc - à l'étage : palier qui dessert 2 chambres et un bureau. Les chassis en PVC double vitrage et la récente chaudière gaz à condensation assurent un confort optimal. L'atout majeur ? La possibilité, avec quelques travaux, de fusionner les deux parties pour créer une résidence unique et spacieuse. Que vous soyez investisseur cherchant à conserver les deux maisons séparées ou primo-accédant aspirant à une grande demeure, cette propriété offre une flexibilité rare. Ne manquez pas cette opportunité - Une maison qui offre non seulement un cadre de vie agréable, mais également la possibilité d'exprimer votre créativité et de façonner l'espace selon vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Mandat No 6915 Prix : 174000EUR Frais d'agence Inclus DPE = D consommation = 193 kWh / m2 / an - GES = 34 kgCO2 / m2 / an. Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 591 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.